Leading UAE property developer to launch new luxury projects in 2015 to sustain substantial growth
UAE, 8 February, 2015 - AZIZI Developments, a leading UAE property developer, has revealed that it invested an estimated AED 4.5 billion into Dubai’s real estate sector till now driven by robust local demand for affordable luxury and value homes.
The company launched five large-scale residential projects in 2014 – including the sold-out AZIZI Iris, one of its prime luxury properties. Around 70 per cent of the rest of its strategically located premier developments, namely the Azizi Liatris, the Azizi Orchid, the Azizi Yasamine and the Azizi Feirouz, have also been sold. Construction works for all five properties, which commenced in May 2014, are proceeding as scheduled and regular construction updates can be found on the official developer website: http://www.azizidevelopments.com/ .
Mohsen Kamel, AZIZI Developments’ CEO, said: “2014 was a great year for our company as we experienced a substantial sales increase, key department expansions, and a strong marketing push. One of the significant growth drivers is the market’s robust appetite for upscale property projects as high net-worth individuals continuously view Dubai as a secure place for their investments. Other key elements for our growth are the high standard of quality and craftsmanship that we adhere to as well as our strong business ethics that have fostered long-standing relationships with our clients.”
“Investors are also attracted to us due to the quality and the stylish and distinct design and finishing that we follow across our reasonably priced properties. More people are now looking for real estate that can provide them with value-added services, modern facilities, and a luxurious lifestyle. Most of the clients, especially Europeans are keen on buying properties that contain all these features and our tailor-made projects are the right fit for them as they provide a sophisticated lifestyle experience,” Kamel added.
AZIZI Developments has bounced back strongly from the 2008 financial slowdown after being cancelling its previous projects in order to help clients that were facing financial difficulties failing to continue the payments of the already invested projects. During that time, the company as a concerned developer first surveyed its clients to know their sentiments in order to extend the appropriate response and assistance. The top management then decided to hold off sales and construction, meet with all clients and fully refund their payments. A system was established to accelerate the refunding process and all funds were paid back from Developer own account as to refund from the ESCROW account back in 2013. The cancelled properties – one of which was called Feirouz 1, 2, 3-- were located in Al Furjan, but are different from the current Azizi Developments projects, in particular the current Azizi Feirouz residential development which is well underway for construction and will be handed over by this year end. Cancelling the previous projects proved to be the right strategy at the time, and Developers efforts to refund all their many clients only brought more trust to our then and new clients, and while some welcome the refund, others asked to transfer their investment to another active project by the Developer.
Dubai’s property sector has recovered and experienced steady growth since then due to more strategic management. During the last quarter of 2014, nearly all segments of the local property market witnessed subdued growth levels. According to Jones Lang LaSalle1, the average prices and rentals in the residential sector appear to have stabilized over recent months, with some locations registering marginal declines.
This 2015, AZIZI Developments is expected to sustain its upward trajectory as it plans to launch more new luxury residential and hotel projects and develop elite hotel apartments across Dubai. The company is also looking at opening more sales centers, joining various major property exhibitions, and launching new marketing initiatives to easily reach out to its customer base and attract more potential clients.
Kamel said: “We are now seeing more serious and long-term investors amidst the continuously maturing market backed by beneficial rules and regulations implemented by the Real Estate Regulatory Agency. As a developer, we are not only focusing on delivering our projects by the end of this year but also on offering easy, flexible payment schemes especially to first-time home buyers. Our projects are affordable and reasonably priced, making them highly in demand within our target market.”
AZIZI Developments predicts that property prices in the local market will stabilize as developers focus more on delivering their projects. Most of the new developments launched in Dubai are slated for completion in the next two to three years.
“Looking forward, we further commit to implementing a long-term plan and a strategic approach in order to deliver top-of-the-line properties to our market. We will build a variety of projects, from high-end residential to commercial and hotel projects, to ensure that the needs and requirements of our target market are consistently met,” concluded Kamel.
خطط لمواصلة النمو المطّرد وإطلاق مشاريع طموحة خلال العام 2015
4,5 مليار درهم إجمالي استثمارات "عزيزي للتطوير العقاري"ضمن سوق العقارات في دبي
الامارات، 8 فبراير، 5201 - كشفت "عزيزي للتطوير العقاري" (AZIZI Developments)، المطوّر العقاري الرائد في دولة الإمارات، عن أنها قامت باستثمار نحو 4,5مليار درهم إماراتي ضمن القطاع العقاري في إمارة دبي، في ظل الطلب المحلي القوي على الوحدات السكنية الفاخرة ذات الأسعار التنافسية.
وأطلقت الشركة 5مشاريع سكنية ضخمة خلال العام 2014، بما فيها مشروع "عزيزي آيريس"، أحد أبرز العقارات الراقية والذي بيعت وحداته السكنية بالكامل. كما تم بيع نحو 70% من المشاريع الرئيسية الأخرى الواقعة ضمن عدد من أهم المواقع الاستراتيجية، والتي تشمل "عزيزي لياتريس" (Azizi Liatris) و"عزيزي أوركيد" (Azizi Orchid) و"عزيزي ياسمين" (Azizi Yasamine) و"عزيزي فيروز" (Azizi Feirouz). ويجرى تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشاريع الخمسة، التي بدأت في شهر أيار/مايو 2014، وفق الجدول الزمني المحدد، حيث تمّ استكمال نحو 20% منها بحلول شهر كانون الأول/ديسمبر من العام الفائت.
وقال محسن كامل، الرئيس التنفيذي لشركة "عزيزي للتطوير العقاري": "شكّل العام 2014 محطة هامة حققنا خلالها زيادة كبيرة في المبيعات وتقدم لافت في عمليات التوسعة ونجاح ملحوظ على صعيد التسويق. ويعود ذلك إلى العديد من محركات النمو الرئيسية، أبرزها الطلب الهائل على المشاريع العقارية الراقية بالتزامن مع مواصلة توجّه أصحاب الثروات العالية إلى دبي باعتبارها وجهة آمنة لاستثماراتهم. ويعتبر التزامنا المطلق بأعلى معايير الجودة والاحترافية أحد أبرز العوامل الدافعة لنمو أعمالنا. وبالمقابل، ساهم تركيزنا المستمر على احترام الأخلاقيات المهنية في تعزيز أدائنا القوي، حيث كان له الأثر الأكبر في بناء علاقات متينة مع قاعدة عملائنا."
وأضاف كامل: "تتمتع "عزيزي للتطوير العقاري"بقدرة عالية على استقطاب أبرز المستثمرين بالنظر إلى جودة وتميز وأناقة التصاميم والتشطيبات النهائية ضمن عقاراتنا الراقية المتاحة بأسعار تنافسية. ويتطلع معظم العملاء في الوقت الراهن، وبالأخص الأوروبيين منهم، إلى شراء العقارات المزودة بتجهيزات حديثة والتي توفر خدمات عالية المستوى وأسلوب حياة راقٍ وعصري. لذا تمثل مشاريعنا العقارية الخيار الأمثل للراغبين بالتمتع بتجربة متكاملة تتجاوز كافة التوقعات."
ونجحت "عزيزي للتطوير العقاري"بسرعة في تجاوز تداعيات الأزمة المالية التي طالت الاقتصاد العالمي في العام 2008، وذلك بعد أن اضطرت لتعليق العمل في مشاريعها السابقة لمساعدة العملاء المتضررين. وتماشياً مع التزامها بمسؤولياتها المهنية، سارعت الشركة حينذاك إلى إجراء استطلاع لمعرفة وجهات نظر العملاء في خطوة تهدف إلى توسيع نطاق الاستجابة وتقديم المساعدة المناسبة. وقررت الإدارة العليا حينذاك تأجيل المبيعات وعمليات البناء والإنشاء، حيث جرى الاجتماع مع جميع العملاء لإعادة مدفوعاتهم بشكل كامل. وتم تطوير نظام خاص لتسريع العملية، وهو ما نجم عنه إعادة الأموال إلى كافة العملاء خلال العام 2013. وتقع العقارات التي تمّ إلغاؤها في أعقاب الأزمة المالية العالمية، بما فيها "فيروز 1"و"فيروز 2"و"فيروز 3"، أيضاً في الفرجان، إلاّ أنها مختلفة عن مشروع "عزيزي فيروز"الذي يجري تطويره في الوقت الراهن.
وتعافى القطاع العقاري في إمارة دبي بسرعة من تداعيات الأزمة المالية العالمية، ليحقق لاحقاً انتعاشاً لافتاً ونمواً مطّرداً في ظل التركيز بشكل أكبر على مفاهيم الإدارة الاستراتيجية. وخلال الربع الأخير من العام 2014، شهدت كافة قطاعات السوق العقارية المحلية تقريباً مستويات نمو بطيئة نسبياً. ووفقاً لشركة "جونز لانغ لاسال" (Jones Lang LaSalle)1، أظهر متوسط الأسعار والإيجارات في القطاع السكني في دبي استقراراً خلال الأشهر الأخيرة، في الوقت الذي سُجِلت فيه انخفاضات هامشية في بعض المناطق.
وتتوقع "عزيزي للتطوير العقاري"مواصلة مسارها التصاعدي خلال العام الجاري، بالتزامن مع خططها الرامية إلى إطلاق المزيد من المشاريع الجديدة التي تشتمل على الفنادق والوحدات السكنية الراقية والشقق الفندقية الفاخرة في إمارة دبي. وتعتزم الشركة أيضاً توسيع نطاق مراكز البيع والمشاركة في كبرى المعارض المتخصصة بالقطاع العقاري، فضلاً عن إطلاق مبادرات تسويقية مبتكرة من شأنها ضمان الوصول بسهولة إلى قاعدة العملاء واستقطاب أكبر شريحة ممكنة من العملاء المحتملين.
وتابع كامل قائلاً: "نشهد في الوقت الراهن نمواً في أعداد المستثمرين الجادين الذين يتطلعون إلى الاستثمار على المدى الطويل، وذلك بالتزامن مع نضج السوق المدعوم بالقواعد والتشريعات المشجعة التي تم تطبيقها من قبل مؤسسة التنظيم العقاري في دبي. وبصفتنا شركة معنية بالتطوير العقاري، لا يتمحور نطاق تركيزنا على تسليم مشاريعنا بحلول نهاية العالم الجاري فحسب، وإنما يشمل أيضاً توفير خطط دفع مرنة وسهلة ومصممة خصيصاً لتلبية تطلعات مشتري المساكن للمرة الأولى. وتتميز مشاريعنا بأسعار مناسبة وتنافسية، مما يعزز الطلب على وحداتنا السكنية والتجارية ضمن السوق المستهدفة."
وتتوقع "عزيزي للتطوير العقاري"بأن تشهد أسعار العقارات ضمن السوق المحلية استقراراً في ظل تركيز المطورين بالدرجة الأولى على تسليم مشاريعهم الحالية. وتشير التوقعات بأنّ يتم استكمال معظم المشاريع العقارية الجديدة في دبي في غضون العامين أو الأعوام الثلاثة المقبلة.
واختتم كامل: "نتطلع إلى مواصلة الالتزام بتنفيذ خطة طويلة الأجل ونهج استراتيجي متكامل من أجل تقديم أفضل العقارات الراقية ضمن السوق المحلية. وسنقوم بتطوير مجموعة متنوعة من المشاريع النوعية، التي تشتمل على فنادق ومشاريع سكنية وتجارية عالية المستوى، في سبيل المساهمة في تلبية احتياجات ومتطلبات سوقنا المستهدفة."