سواء كنت تحلم بمنزل خاص بكوليس لديك القدرة المالية لشرائه،أوكنت تعيش في منزل مستأجر وتضطر لدفع مبالغ طائلة كإيجار، أو حتىترغب بشراء عقار لتستثمره ولا تملك القدرة المالية لذلك،لامودي تضع بين يديك بعض الامور التي يجب مراعاتها لشراء منزل بشكل سهل وخلال مدة قصيرة.
عملية شراء منزل الآن قد تتم بضغطة زر واحدة يقوم بها الباحث بعد بحث مطول عبر الانترنت وبوابات العقارات الالكترونية التي تحوي آلاف الخيارات من شقق ومنازل، وعبر البحث بين الصور المتوفرة على بوابات العقارات.
وتقوم تلك البوابات بمتابعة المشاهدات والتعليقات الى أن يتم التواصل ما بين الشخص المهتم بالشراء ووكيل العقارات، وبالطبع يتنافس وكلاء العقارات في أساليب البيع والاقناع والسرعة في تفهم وتلبية طلبات الراغب بالشراء الى أن تمم صفقة البيع خلال ما يعادل ثمانية الى 12 أسبوعا.
وبحسب بيان أصدرته بوابة العقارات لامودي في السعودية www.Lamudi.sa تم بيع آلاف الشقق منذ انطلاقتها حتى الآن عبر منصتها.
يتم الاتفاق في معظم صفقات بيع المنازل بين طرفي الصفقة على البيع السريع، فمن الناحية النظرية لا يوجد أي سبب يدعو لاستغراق بيع المنزل وقتا أطول من شهر واحد.لكن في الواقع تؤدي بعض الأمورإلى إبطاء عملية البيع فعليا كاتفاقيات التمويل العقاريوالدراسات الاستقصائية وما يتعلق بنقل الملكية.
وعلى الرغم من أن عملية التمويل العقاري أصبحت أبسط في السنوات الأخيرة إلا أن آلية تمويل القروض لا زالت تحتاج نحو اسبوعين ينتظر خلالها العملاء قيام الجهة المقرضةبالتقييم العقاري اضافة الى تجهيز المطلبات المالية والأوراق اللازمة.
هناك ستة نصائح يمكنك اتباعها لتسريع عملية شراء العقارات وتفادي التأخير الناجم عن الاجراءات
- راجع حساباتك المالية قبل كل شيء فان لغة الأرقام لا تكذب.
- ابحث عن أفضل جهة ممولة تناسب متطلباتك وظروفك، فهناك عدد من البنوك التي تتبع برامج تمويل ميسرة وأقساط مرنة تتناسب مع ظروف العميلوبعدة مزايا مثل تقديم تمويل يصل لملايين الريالات، ويمكن للعميل تسجيل العقار باسمه مباشرة.
- اطلب تقدير مبلغ التمويل العقاري من الجهة المقرضة قبل البحث عن عقار، حتى تستطيع البحث عن عقارات ضمن ميزانيتك.
- في حال وجدت منزل مناسب استعن في اسرع وقت بمخمن.
- اجمع المعلومات اللازمة من أوراق وأمور مطلوبة فورا وقدمها للجهة المقرضة.
- حافظ على علاقة جيدة مع جميع الأطراف المرتبطة بالصفقة.
أطلقت لامودي "Lamudi"عام 2013 كبوابة عقارية عالمية تركز حصرا على الأسواق الناشئة. وتعتبر لامودي منصة سريعة النمو متوفرة حاليا في 32 بلدا في آسيا والشرق الأوسط وأفريقيا وأمريكا اللاتينية مع اكثر من 900 الف قائمة عقارات عبر شبكتها العالمية.
لامودي الرائدة في سوق العقارتقدم للبائعين والمشترين والمالكين والمستأجرين منصة آمنة وسهلة الاستخدام لإيجاد عقارات عبر الانترنت.
